Trump anuncia plan para limitar la compra de viviendas unifamiliares por grandes inversores en Estados Unidos
El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunció que impulsará una prohibición para que grandes inversores institucionales —como fondos de inversión, bancos y grandes corporaciones— puedan adquirir viviendas unifamiliares en el país, como parte de una estrategia para contener el alza de los precios y mejorar el acceso a la vivienda.
A través de su red social Truth, Trump señaló que durante décadas la propiedad de una casa fue uno de los pilares del llamado “sueño americano”, pero que actualmente este objetivo se ha vuelto inaccesible para muchas familias, especialmente para los jóvenes, debido al encarecimiento del costo de vida y de los inmuebles. En ese contexto, sostuvo que la concentración de viviendas en manos de grandes inversores ha reducido la oferta disponible para compradores particulares.
El mandatario no detalló aún el mecanismo legal para implementar la medida, que podría requerir la aprobación del Congreso. Indicó, sin embargo, que en las próximas semanas presentará nuevas propuestas relacionadas con vivienda y asequibilidad, las cuales planea exponer durante el Foro Económico Mundial de Davos.
El anuncio tuvo efectos inmediatos en los mercados financieros. Empresas vinculadas al sector inmobiliario, como Blackstone e Invitation Homes, registraron caídas relevantes en el valor de sus acciones tras conocerse la postura del presidente. En los últimos años, estos actores han incrementado su presencia en el mercado residencial: en 2022, los grandes inversores adquirieron aproximadamente una de cada cuatro viviendas vendidas en Estados Unidos, de acuerdo con datos del Wall Street Journal.
La propuesta se enmarca en un contexto de dificultades para el acceso a la vivienda, marcado por el aumento acumulado de precios en los últimos años, el impacto de las tasas de interés elevadas y una oferta limitada. Aunque recientemente se ha observado una moderación en la inflación y una leve recuperación en la compraventa de viviendas, expertos coinciden en que la asequibilidad sigue siendo un desafío para millones de hogares.
Con este planteamiento, la administración Trump busca posicionar la vivienda como un tema central de su agenda económica, en un momento en el que el debate sobre el costo de vida y el papel de los grandes capitales en el mercado inmobiliario ocupa un lugar destacado en la discusión pública en Estados Unidos.
